Опубликовано: 17 октября 2024

Как убрать консьержа из подъезда по закону

Удаление консьержа из подъезда — вопрос, который может возникнуть перед многими жителями многоквартирных домов. Зачем нам это нужно? Бывают различные причины: от нежелания платить за услуги, которые не нравятся, до невозможности найти общий язык с работником. В этой статье мы подробно разберем, как законно убрать консьержа из подъезда, какие шаги для этого необходимо предпринять и какие нюансы нужно учесть, чтобы избежать конфликтов и недопонимания.

Содержание статьи

Почему жители хотят избавиться от консьержа?
Шаг первый: изучаем закон
Приоритет прав жильцов
Шаг второй: определяемся с формой собрания
Собрание в лифте или на первом этаже?
Готовимся к встрече
Шаг третий: голосование и принятие решений
Как фиксировать результаты голосования?
Шаг четвертый: уведомление управляющей компании
Что должно содержаться в уведомлении?
Шаг пятый: управление обществом жильцов
Преимущества коллективного управления
Шаг шестой: заключение договора с новыми службами
Как выбрать новую службу?
Заключение

Почему жители хотят избавиться от консьержа?

Понимание сути проблемы — это первый шаг на пути к ее решению. Неправильное использование полномочий консьержа может вызывать недовольство у жильцов. Рассмотрим несколько распространенных причин, по которым жители могут пожелать расстаться с консьержем:

Высокая стоимость услуг
Неудовлетворительное выполнение обязанностей
Отсутствие нужного уровня безопасности
Конфликты или недопонимание с консьержем
Нежелание получать услуги, которые не кажутся необходимыми

Каждый из этих факторов может начинать вызывать недовольство, и в итоге жители могут прийти к выводу, что пора что-то менять. Но вот только как это сделать?

Шаг первый: изучаем закон

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, стоит тщательно изучить правовые аспекты вопроса. Большинство многоквартирных домов управляются на основании Закона о жилищных отношениях, и именно его положения помогут вам понять, какие действия вы можете предпринять без нарушения законодательства.

Приоритет прав жильцов

В соответствии с законодательством, жильцы многоквартирного дома имеют право принимать решения относительно своей собственности. Это включает в себя право на выбор способа управления домом, а также на изменение условий предоставления услуг:

Жильцы могут инициировать общее собрание;
Необходима поддержка определенного числа жильцов для принятия решения;
Организация голосования по вопросам, касающимся консьержа;

Обратите внимание, что решение о снятии консьержа должно быть коллективным — ведь вы живете в одном доме и ваше решение повлияет на всех.

Загрузка ...

Шаг второй: определяемся с формой собрания

Собрание жильцов — это crucial момент в вашем процессе. Чтобы ваше желание избавиться от консьержа не осталось без внимания, важно правильно организовать это событие.

Собрание в лифте или на первом этаже?

Выбор места — тоже важный момент. Если лифт работает, вы можете собрать людей в нем. Но, конечно, лучше сделать это в более подходящем месте, чтобы всем было комфортно обсуждать важные вопросы. Например, можно собрать всех на первом этаже.

Готовимся к встрече

Запомните несколько важных моментов, которые помогут вам организовать встречу:

Определить удобное время; лучше всего это делать в выходные дни, когда большинство людей находятся дома.
Разослать уведомления о собрании, чтобы каждый знал о нем заранее.
Подготовить повестку дня, включая основные вопросы, которые будут обсуждаться.

Выделите время на обсуждение разной информации, чтобы один из жильцов не занял всю встречу своим монологом.

Шаг третий: голосование и принятие решений

На собрании важно провести голосование. Это может быть бюллетень или поднимание рук, все по усмотрению жильцов. Главное — чтобы этот процесс был легитимным. Если многие из жильцов поддержат вашу инициативу, можно переходить к следующему шагу.

Как фиксировать результаты голосования?

Убедитесь, что результаты голосования будут зафиксированы. Это может быть сделано в виде протокола собрания, который нужно подписать всем участникам. Протокол должен содержать данные о количестве проголосовавших, количестве голосов «за» и «против», а также иные важные моменты обсуждения.

Шаг четвертый: уведомление управляющей компании

После того как собрание прошло и в протоколе есть зафиксированное решение жильцов об исключении консьержа, наступает новый этап — уведомление управляющей компании. Важно сделать это в письменной форме.

Что должно содержаться в уведомлении?

Уведомление должно включать в себя следующие пункты:

Указание на номер дома и адрес;
Дату и результаты проведенного собрания;
Принятое решение;
Краткое обоснование необходимости изменения;

Это уведомление станет официальным документом и его лучше отправить почтой с уведомлением, чтобы у вас осталась доказательства отправки.

Шаг пятый: управление обществом жильцов

Следующий этап заключается в том, что жильцы могут взять на себя заботы по обеспечению безопасности и порядке в доме. Вместо работы консьержа можно установить системы видеонаблюдения или организовать дежурство самих жильцов.

Преимущества коллективного управления

Совместные усилия по обеспечению безопасности могут не только снизить затраты, но и укрепить добрососедские отношения в доме. Вы можете организовать:

Проведение совместных встреч для решения вопросов;
Помощь в решении текущих проблем;
Создание группы для контроля за поведением жильцов и безопасности;

Это может привести к тому, что жители станут больше общаться и поддерживать друг друга, что тоже важно.

Шаг шестой: заключение договора с новыми службами

Как бы ни было приятно избавиться от ненужного консьержа, нужно понимать, что некоторые функции все же должны быть выполнены. Обеспечение порядка и безопасности — это работа, которую придется взять на себя.

Как выбрать новую службу?

Вы должны выбрать новую службу, если решите не заниматься этим самостоятельно. Поиск новой службы должен основываться на:

Отзывы соседей;
Стоимость услуг;
Ваши требования к безопасности и обслуживанию;

Заключение договоров с новыми службами — это следующая важная часть процесса. И не забудьте про контроль за качеством их работы!

Заключение

Убрать консьержа из подъезда — задача сложная, но вполне осуществимая, если следовать всем вышеуказанным шагам и помнить о законности ваших действий. На пути к этой цели потребуется много общения и терпения, но в результате вы сможете создать более комфортные условия для жизни.

На самом деле, как показывает практика, ко всем вопросам можно подходить конструктивно, и, возможно, ваши соседи также поднимут руки за изменения к лучшему. Главное, помните — чем больше людей поддержат вашу инициативу, тем успешнее будет ее реализация. Надеемся, что эта статья поможет вам в вашем начинании, и удачи в ваших усилиях!

Оцените статью: